Toppskick Yngsjö Strand! Till Salu

Flundrevägen 15A, 296 72 Yngsjö, Sverige

4,500,000

Beskrivning

Fantastiskt fritidshus eller åretrunthus som måste upplevas på plats!

På 2 intill-liggande tomter och med grönområde vid sidan om, ligger detta exklusiva fritidsboende som även lämpar sig till året-runtboende. Bostäderna är välplanerade med mycket teknik. App-styrd kameraövervakning där man kan titta på livebilder på fastigheten från världens alla hörn. Motorstyrd garageport till förråd och cykelgrind som styrs av fingerscanner. Dessa 2 intill-liggande bostdshus (67 0ch 48 kvm), delar ett 250 kvm stort trädäck. Här kan man alltid hitta någon hörna med lämpligt väderstreck, för att avnjuta något gott i solen. Husen är mycket fräscha och välplanerade, med mycket öppna ytor! Så nära nyskick man kan komma!

Vill man vistas i Yngsjös fina tallskog och ha cirka 1000m till Hanöbuktens milsvida sandstrand, är detta boende bland det mest påkostade och exklusiva som finns att uppbringa. Runtom finns underbar natur för sköna promenader eller löpning. Nära till affär och högklassig restaurang. 
Här kan man lätt slappna av, så varför inte ta en kopp gott kaffe i det inglasade uterummet, eller en god bit grillat kött i kvällssolen vid grillen?
Fastigheten är ett alternativ för alla åldrar och för hela familjen med barn i alla åldrar. Bra som generationsboende eftersom bostäderna är delade!

Försäljningsobjektet består således av två fastigheter. Det finns bostadshus på vardera fastigheten som sammanlänkats genom ett stort trädäck! Här finns möjlighet till uteplatser i olika väderstreck. Räcken och ramper gör däcket tillgängligt!
Stora huset på cirka 67 kvm, har ett stort allrum där köket är integrerat. Allt är nytt och fräscht. Utanför allrummet finns ett rum med stora glaspartier som är på cirka 20 kvm.
Det mindre (48 kvm)huset håller också hög standard och finisch.Här finns också ett allrum med kök och två sovrum. Även i detta hus finns badrum med dusch.
Båda husen har luft/luft värmeanläggning med extra elelement! centraldammsugare finns i båda husen!

Läget i Yngsjö strand gör att ni har nära till allt. Gör en dagsutflykt till Österlen med dess äpplelundar och Kivik med musteriet. Det finns flera fiskrökerier i närheten med massor av delikatesser. I Åhus (ca 20-30 min cykelväg bort) finns det ett fantastiskt utbud av restauranger, affärer mm.
På somrarna ordnas turneringar med strandhandboll och fotboll med gäster från många länder!

Typ

Fastigheten Kristianstad Yngsjö 248:316 och Yngsjö 248:179. Fritidshus / Året-runt hus - 1-plan. Byggår 2003.

Storlek

Boarea 116 m², biarea 10 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Det mindre huset är på 3 rum, varav 2 sovrum. (cirka 48 kvm) Det större huset är på 4 rum, varav 2 sovrum. ( cirka 68 kvm + 20 kvm ).

Tomt

Tomtarea 2 099 m² (friköpt). Tomterna: naturtomt. Den angivna tomtarean är den sammanlagda arean. Den ena fastigheten är på 1055 kvm, den andra är på 1044 kvm.

Byggnad

1-plan. Byggår 2003. Renoveringar: Total-renoverat 2010.

Byggnadssätt

Undergrund: Sand. Grundmur: Betong. Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Bandtäckt plåt. Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glas. Ventilation: Självdrag. Murstock: Plåt. Larm: Finns, fabrikat: C4 s. Enskilt vatten och avlopp. 
Övrigt: Nya elstammar 2010. Då installerades även jordfelsbrytare!

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft / luft i varje hus. Därtill kommer elelemnt. El, stammar: Nytt 2010 + jordfelsbrytare.

Uteplats

Trä-terrass om ca 250 m², läge söder.

Bilplats

Uppställningsplats på tomten. Cirka 4 st bilar.
Övriga byggnader
Förråd. Cykel-skjul.

Ekonomi

Pris 4 500 000 kr eller bästa bud. Taxeringsvärdet är 1 130 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 446 000 kr. Typkod 221., värdeår 2003. Total driftkostnad 20 000 kr/år. Driftkostnaden är uppskattad av ägaren. Driftskostnaden för fastigheterna beror på hur mycket man använder dom. Nuvarande ägare använder dom cirka 5 veckor om året! För frågor om driftskostnaden, kontakta mäklaren för ytterligare förklaringar.

Servitut, planbestämmelser m m

Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg. Gemensamhetsanläggning: Kristianstad Yngsjö GA:37. Planbestämmelser: Byggnadsplan (1982-06-22) , Ändring av detaljplan (2001-02-15).
  • Adress: Flundrevägen 15a och 15b
  • Område: Åhus - Täppet
  • Land: Sverige

Detaljer

Uppdaterades senast juni 12, 2017 klockan 2:40 e m

  • Pris: 4,500,000
  • Boyta: 116 m²
  • Sovrum: 2 + 2
  • Tomt: 2029 m²
  • Byggår: 2003

Kontaktsinformation

Kontakta mäklare

  • Peter Olvsborn
  • +46 708 24 04 72

Gör förfrågan om detta objekt