Äspet Videvägen 29b, Åhus – Friliggande villa Såld

Videvägen 29B, 296 38 Åhus, Sverige

7,350,000

Beskrivning

Äspet - exklusivt!!

Fastigheten Kristianstad Yngsjö 10:138. Vi har fått förtroendet att saluföra ett av Äspets mest intressanta hus! Det har ett fantastiskt söderläge och en ljus, inbjudande och öppen planlösning. Huset är byggt på en sandås, vilket ger ett högt läge med en utsikt, nästan över trädtopparna. Huset uppfördes 1983, som ett av två exklusiva boenden på Videvägen, av Skoogs byggnadsfirma och har endast haft 2 ägare genom åren. (Den nuvarande i 23 år!) Huset har sin egen karaktär med stora glaspartier mot söder och dess höga läge över vägen. Utanför fastighetens mellanvåning finns en underbar terrass som sträcker sig utmed framsidan och även runt gaveln till en uteplats i västerläge. Här finns möjlighet att njuta av naturen på ett skyddat och högt läge ovanför omgivningen. Huset har rejäla boendeytor om cirka 240 kvm. Planlösningen är öppen. men det går att skapa ytterligare sovrum om behovet finns. Utöver denna yta finns en gästlägenhet på cirka 25 kvm ovanför garaget! Fastigheten har genomgått förändringar och renoveringar genom åren. Idag finns en exklusiv och smakfull inredning som tillvaratar möjligheterna och förutsättningarna som läget ger! Verkligen ett tillfälle att förvärva ett unikt hus som inte är möjligt att nyuppföra med gällande detaljplan. Ett hus med unik och spännande exteriör! På ett läge på Äspet mellan Åvägen och havet.

Byggnadssätt

Undergrund: Gjuten platta. Grundmur: Betong. Grund: Delvis källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Shingel. Utv plåtarbeten: Standardplåt. Hängrännor: Standardplåt. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten. Sammantaget ett av Äspets absolut mest intressanta villor på ett fantastiskt läge. Huset är i gott skick och nuvarande ägare har renoverat och förnyat fastigheten genom åren! Nu senast byttes shingel-taket ut. Både på garaget och på huvudbyggnaden. (2016).
Verkligen ett tillfälle! Endast personliga visningar. Tag kontakt med ansvarig mäklare Peter Olvsborn för mer information!

Ekonomi

Pris 7 350 000 kr eller bästa bud. Taxeringsvärdet är 2 668 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 785 000 kr. Typkod 220., värdeår 1983. Total driftkostnad 14 500 kr/år, varav:
Uppvärmning:
14 500 kr
Summa:
14 500 kr
Uppvärmningskostnaden är 14 500:- / året. Därutöver kommer försäkring ca 5000:-, V/A ca 2500:-, Renhållning ca 3000:-, Vägföreningsavgift 800:-, Hushållsström ca 10 000:-, Kommunal Fastighetsavgift ca 7500:-.

Servitut, planbestämmelser m m

  • Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Avloppsledning.
  • Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Avloppsledning.
  • Gemensamhetsanläggning: Kristianstad Yngsjö GA:19.
  • Planbestämmelser: Byggnadsplan (1946-01-28) , Ändring av detaljplan (2008-11-25).
  • Adress: Videvägen 29b
  • Stad: Åhus
  • Postkod: 29638
  • Område: Åhus - Äspet
  • Land: Sverige

Detaljer

Uppdaterades senast juni 9, 2017 klockan 12:51 e m

  • Pris: 7,350,000
  • Boyta: 260 m²
  • Sovrum: 3
  • Badrum: 4
  • Garage: 2 ca 50 m²
  • Tomt: 1200 m²
  • Byggår: 1983

Utökade detaljer

  • Övriga byggnader: Gästhus ovanför garaget
  • Tomt: Insynsskyddad sluttningstomt
  • Biarea : 50 m²
  • Senaste underhåll: Huset målades 2015 - 2016
  • Uppvärming: Luft / Luft

Planlösningar

Bottenvåning

  • Antal rum: 1
  • Badrum: 1

Andra våningen

  • Antal rum: 1
  • Badrum: 1

Våning 3

  • Antal rum: 1
  • Badrum: 1

Kontaktsinformation

Kontakta mäklare

  • Peter Olvsborn
  • +46 708 24 04 72

Gör förfrågan om detta objekt