Nygårdsvägen 8i Till Salu

Nygårdsvägen 8I, 291 35 Kristianstad, Sverige

2,195,000

Beskrivning

Gamla Näsby, Kristianstad

Mycket bra familjeboende på Gamla Näsby i bra skick. Det mesta är vidgjort genom åren. Köket är utbytt, badrum / toalett har renoverats med kakel och klinkers. Alla fönster har bytts. Hela bostaden är ommålad och tapetserad. Ett nytt uterum har byggts de senaste åren och har blivit en fin del av boendet! Det finns hela 4 sovrum och umgängesytorna är öppna och tilltalande!På innergården vid radhusen finns en liten lekplats och några bänkar för avkoppling. Tillhörande fastigheten finns även ett garage, där även elen ingår i avgiften!Ett bra boende med rejäla ytor som inretts smakfullt och med närhet till högskolan. En fastighet som måste ses inuti, för att man skall kunna få en uppfattning om dess storlek!

Typ

Fastigheten Kristianstad Vipan 38. Radhus - 2 plans trähus. Byggår 1978.

Storlek

Boarea ca 144 m², biarea ca 20 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Tomtarea 234 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad hörntomt med staket. Två stycken privata uteplatser, varav den ena i sydvästläge.

Byggnad

2 plans trähus. Byggår 1978. Renoveringar: Löpande renoveringar genom åren!

Byggnadssätt

Undergrund: Lera/Sand. Grundmur: Betong. Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Utv plåtarbeten: Standard. Hängrännor: Standard. Fönster: Nya 2-glas PUC (2015). Ventilation: Mekanisk frånluft. Kommunalt vatten och avlopp. Övrigt: Elleverantör: Enkla elbolaget.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Oljefyllda element. Huvudsäkring: 16 A.

Planlösning

Kök på hela fastigheten om ca 20 m². Golv: parkett ( ek ). Väggar: tapet. Tak: träpanel. Matplats: plats för 8 personer, öppen planlösning. Utrustning: spis, inbyggnadsugn, fläkt, kakel, kombinerad kyl/frys, diskmaskin (ASKO, 2014) och microugn. Tvättutrymme på hela fastigheten. Utrustning: tvättmaskin och tvättho. Toalett på våningsplan 1. Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett och tvättställ. Hygienutrymme på våningsplan 2. Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ och handdukstork. Rumsbeskrivning på hela fastigheten om ca 140 m². Innanför entrén finns en liten hall. Direkt till höger finns en gästtoalett. Därefter en ytterklädsgarderob med skjutdörrar. Rakt fram finns grovköket/tvättstugan, med en altandörr mot baksidan och ut mot en liten innergård och ett förråd. Till vänster från entrén finns vardagsrummet och köket. En trappa upp till övre våningen delar av rummen. På andra sidan trappan finns en dörr mot ett sovrum på första våningen. Vid köket finns även en altandörr ut mot uterummet och utanför detta finns en uteplats isyd/västläge! På andra våningen finns tre stycken rejäla sovrum och dessutom ett badrum med dusch. Till radhuset tillhör ett garage. Här finns el utdraget. Ett förråd finns utanför uteplatsen vid tvättstugan. Även parkeringsplatser finns på området.

TV- och internetanslutning

TV: Kabel TV. Internet: ADSL.

Uteplats

Uteplats 1: Uterum, inglasad om ca 25 m², läge norr. Uteplats 2: Altan. Balkong på 5 kvm

Bilplats

Garage om ca 20 m² med plats för 1 bil.
Övriga byggnader
2 stycken förråd.

Ekonomi

Pris 2 195 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 1 078 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 804 000 kr. Typkod 220., värdeår 1978. Total driftkostnad 26 000 kr/år. I driftskostnaden ingår el, nätavgift, vatten och avlopp och sophantering! Även försäkrinhg (i det här fallet Folksam 3 950:-) ingår! Till driftskostnaden tillkommer ca 100:- i kvartalet! I denna utgift ingår underhåll/snöröjning för gården, garaget (inklusive ström i garaget), Comhem.
Energideklaration
Energideklaration är under produktion.
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Grundvatten Mm. Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Grundvatten Mm. Gemensamhetsanläggning: Kristianstad Vipan GA:2, Kristianstad Vipan S:1. Planbestämmelser: Stadsplan (1954-03-19) , Stadsplan (1969-02-28) , Stadsplan (1977-07-06).

Övrigt

Säljaren meddelar att önskvärt tillträde skall ske mellan 15/5 till 1/6 2017.
  • Stad: Kristianstad, Näsby
  • Stad: Sverige
  • Område: Näsby
  • Land: United States

Detaljer

Uppdaterades senast mars 14, 2017 klockan 1:11 e m

  • Pris: 2,195,000
  • Boyta: 144 m2
  • Sovrum: 4
  • Badrum: 2
  • Garage: 1
  • Tomt: 234 m2
  • Byggår: 1998

Kontaktsinformation

Kontakta mäklare

  • Peter Olvsborn
  • +46 708 24 04 72

Gör förfrågan om detta objekt